고촌센트럴자이 청약 정보, 분양가, 자금계획

안녕하세요.

오늘은 청약 정보 알려드려요.

 

 

김포에 5년만에 새 아파트를 공급하는 

"고촌센트럴자이"

 

덕분에 모델하우스 개관 3일만에 2만여명이 방문했다고 해요.

고촌센트럴자이의 청약체크, 분양가, 자금계획 등 하나씩 알려드릴게요.

 

고촌센트럴자이 청약 요약

- 최고 16층 / 총 17개동 / 총 1297세대

- 특별공급 586세대 / 일반공급 711세대 / 최하층우선배정 85세대

- 모집공고 10.26일 (당일까지 지역별 예치금 충족)

- 특공 11.6일

- 1순위 11.7일

- 발표 11.14일

- 입주 24.6월 예정

 

특별한 점은,

입주 전에 전매가 가능하다는 점!!

(투자자 입장에서도 고려해볼 만 해요.)

 

 

입지 분석

서울과 매우 가까워요.

하지만 인프라는 아직 좀 부족해요.

단지에서 지하철역 (고촌역) 까지의 거리도 좀 되네요..

무난한 입지를 가지고 있어요.

 

그래도 김포현대아울렛, 김포공항롯데몰, NC백화점, 마곡생활지구 등

서울의 수혜를 잘 받을 수 있을 것 같아요.

 

 

모델하우스 평형 요약

총 6개 타입을 분양하는데,

모델하우스는 4개 타입을 전시했어요. (76B, 84A, 84B, 105 타입)

 

*76B (30평형)

이면구조이고,

84B의 거의 축소판 예요.

84의 청약 자금이 조금 부족하다면 충분히 나쁘지 않을 것 같아요.

 

*84A (34평형)

호불호 없이 사랑받는 4베이예요.

식탁등이 일반 조명이 아니라 스팟조명으로 되어 있는데, 가로 또는 세로로 취향에 맞게 배치할 수 있어요.

 

*84B (34평형)

노멀한 4베이가 조금 식상하다면, 84B는 타워형이라 특이해요.

복도 따라 넓게 펼쳐지는 주방과 거실의 개방감이 좋아요.

특히, 거실-주방을 일체형 천정으로 해서 개방감이 더욱 좋더라고요.

 

*105 (41평형)

84A를 형님판이예요.

 

 

청약체크, 분양가, 자금

1. 모집공고일이 10.26일이니 당일까지 지역별 예치금 넣어있어야 자격이 돼요.

 

2. 무조건 국평을 하는 것이 아니라, 각자 자금 상황에 맞게 청약하는 게 좋아요.

63타입 - 약 5.8억

76A 타입 - 약 7억

76B 타입 - 6.9억

84A 타입 - 7.6억

84B 타입 - 7.5억

105 타입 - 9.4억

 

발코니 확장비도 고려해야겠지요. 

당첨 시 계약금 200만원 필요 + 입주 시 나머지 잔금 납입

3. 중도금 무이자

오랜만에 중도금 무이자 단지를 보네요. ^^

 

 

4. 자금계획

후분양 아파트(24.6월)라 자금 계획 잘 세우셔야 해요.

중도금은 무이자이지만, 내년 6월에 잔금이 필요하니 넉넉하지는 않아요.

등기 전에 전매 가능하지만, 전매 가능할 지는 보수적으로 보는 게 좋을 것 같아요.

 

 

이상, 

고촌센트럴자이 청약 정보입니다.

 

청약 도전하시는 분들 

좋은 소식 기다릴게요.